中央高层年内首提抑制投机性购房

发布时间:2022年06月20日
       作为中国体奥会市场部的经理, 周海山最近因为地少而郁郁寡欢。 “手上的房产都卖光了, 公司明年基本没有项目!” 周海山12月2日直言告诉《华夏时报》, 是不是地太少了? 显然不是。 据北京市土地整理储备中心12月3日数据, 首都前11个月土地成交额近700亿, 创历史新高。 《华夏时报》记者发现, 在开发商没有看到促销减少的情况下, 购买力的大幅提升是楼市盛宴的主要原因, 此外还有固定的刚性需求 而投资需求方面, 相当一部分购房者的目的是为了炒作。 楼市疯了。 “如果大家都抢着买房,

楼市会很危险。
       ” 周海山叹了口气。 中心立即做出了决定。 国务院总理温家宝11月29日在考察上海保障性安居工程进展时表示, 要遏制投机性购房。 这是今年以来中央高层首次就楼市投机性需求公开表态。 《华夏时报》记者获悉, 11月中旬, 住建部在系统内发布了《关于进一步规范房地产销售有关问题的通知》(以下简称《通知》)。 对比住建部此前的文件, 记者发现, 《通知》明确针对开发商的隐瞒行为, 具体且易于实施。 此外, 国土资源部严厉打击囤地, 多开花, 效果点都针对投机性购房。 打击楼市炒作 “打击炒作无非是从三个方面入手:打击开发商捂股、限制购买多套房、尽快开发土地而不是囤地。” 北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰告诉记者。 相关部委正在采取行动。 住房和城乡建设部《通知》要求, 在受理开发商申报的项目预售申请时, 原则上不得以分层、单位为单位申请, 必须 根据整个项目应用。 开发规模较大、分期开发交付的项目, 可根据分期开发规模申请预售许可证。 《通知》规定, 房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后, 应当在规定时间内出售商品房。 开发商应一次性将已取得预售许可证的房屋全部在网上出售, 不得以各种借口分批或分批出售。 《通知》还规定, 对未取得商品房预售许可证的项目,

房地产开发企业不得非法预售商品房, 不得以各种方式变相预售商品房, 包括订阅费, 包括预订费、注册费、选号费等。 与此同时, 房地产行业的另一位“掌门人”也有了新动作。 11月20日, 国土资源部印发《关于开展第二次全国土地调查“批未使用”土地核查的通知》, 要求国家对“批未使用”土地进行核查。 排查囤地是为了尽快促发展, 以增加供给缓解投机导致的房价暴涨。”北京师范大学房地产研究中心主任任东凡分析道。 效果不容乐观 楼市疯狂,

真的能遏制炒作吗? 住建部政策研究中心副主任王觉林表示, 当前房价过高、上涨过快、投资性购房比重过大, 特别是在热点城市。 仔细推敲, 发现王珏用投资代替炒作, 这可能是炒作面临的最大问题。 全国房地产商会、全国房地产经营者联盟秘书长杨乐宇认为:“炒作难界定。” 住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦红告诉记者:“炒作就是买进卖出。” 不过, 董帆表示:“中国人的家庭观念是, 买了就舍不得租。这也是房价高的主要原因。房租太低, 有些人买房是为了买房。” 实物储蓄。” 仅以北京为例, 据北京房地产交易管理中心在线数据显示, 11月北京二手房月总成交量历史首次突破3万套, 其中住宅成交量 达到31288个单位, 除了打击炒作的落实困难, 政策力度也难以把握。 ”杨乐宇说。这种担忧是众所周知的。自2004年以来, 投机性需求一直被政府视为高房价的主要原因, 中央先后出台“国八”、“国六”进行调控 2007年, 央行和银监会出台政策,

限制二套房贷款。
       楼市投机 n 有所缓解。
        “误伤了改进的需要, 导致发展意愿不足。” 董凡说道。 为应对金融危机, 中央通过推动房地产带动经济发展, 再次放松对投机的限制, 导致2009年楼市出现井喷。数据显示, 1-10月, 全国房价上涨16.9 环比, 而一线城市房价上涨较快。